Vous avez déjà entendu parler de SCI ou Société civile immobilière ? Il s’agit d’un statut juridique qui s’adressent à des entreprises qui s’associent dans le cadre d’un investissement immobilier. Ces entreprises se focalisent sur des activités liées au domaine de l’immobilier notamment l’acquisition immobilière ou encore l’investissement locatif. Découvrez comment mettre en place une SCI et identifiez les bienfaits qui en découlent.
Quelles étapes à respecter dans le cadre de la mise en place d’une SCI ?
Vous projetez de e mettre en plac une SCI ? Sachez qu’il faut que la société comporte au mois deux associés pour que ce soit réalisable. Vous pourrez alors devenir associés grâce à un apport en capital social. Une fois la SCI en place, vous devez nommer plusieurs gérants pour représenter la société. En cas de décision de cession du côté des associés, ces derniers peuvent céder leur part ou vendre directement dans le but de changer d’ambiance.
Quelles formalités pour créer une SCI ?
La crétion d’une SCI implique quelques étapes importantes à commencer par la constitution de la société en précisant ses statuts. Par la suite, il faut réunir les formalités pour pouvoir demander l’immatriculation de la société. En tant qu’associé, vous pouvez vous charger directement de toutes les marches ou faire appel à un juriste professionnel. Il existe également des services en ligne qui facilitent la création d’une SCI.
Les dépenses enregistréss dans le cadre de la création d’une SCI ?
Le budget à allouer quant à la mise en place d’une SCI dépend entièrement de la décision des associés. Ce budget inclus entre autres le coût des formalités obligatoires ainsi que les dépenses associées à l’intervention du juriste (avocat ou notaire) qui s’occupe des formalités dans le cas où les associés n’ont pas le temps de le faire. Parmi ces formalités à préparer figure l’immatriculation ou encore la publication au journal d’annonces.
Quels avantages à tirer de la création d’une SCI ?
La création de cette entité permet de profiter d’un certain nombre d’avantages à commencer par la possibilité d’acheter un bien immobilier à plusieurs. Il s’agit d’une opportunité incomparable car vous pouvez devenir par exemple copropriétaire de plusieurs biens immobiliers en location. Vous toucherez à cet effet un pourcentage des bénéfices contractés et le montant sera en fonction de vos parts sociales.
Par ailleurs, choisir le régime du SCI vous permet de choisir l’impôt sur les sociétés. Ce régime vous fait profiter de multiples avantages notamment l’imposition unique, la possibilité de partager les bénéfices ou de les capitaliser ou encore l’amortissement de l’immeuble.
Il faut noter que les associés dans le cadre d’une SCI peuvent transmettre à tout moment leurs parts sociales. Pour ce faire, il leur suffit de céder leurs parts à un autre associé. En règle générale, la cession des parts sociales doit obtenir l’approbation de tous les associés. Cependant, il est possible de prévoir des aménagements dans les statuts.
La procédure de cession de parts sociales est très simple et ne coûte quasiment rien aux associés qui veulent quitter le bateau.